房產證加配偶的名字怎么辦理

夫妻之間在房產證上家配偶名字分婚前加名和婚后加名兩種情況：

1、婚前加名：按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。

(1)贈與：夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);

(2)買賣：雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

2、婚后加名：這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《住房所有權證》、《住房登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的住房登記部門進行面簽后，即可辦理相關住房權屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取住房登記費和印花稅等。

注意：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不可加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。

房產證加名注意事項

1、準備相關證件：辦理房產相關的手續(xù)，都需要本人親自到場完成，提前準備好自己和房產相關的證件，方便到時候去辦理時，直接可以拿出來使用。如果購房者打算在房產證上加其他人的名字，事前最好將相關的資料準備好，其中包括結婚證、身份證、房產證原件和復印件等。辦理房產證加名的手續(xù)需要本人到場才能辦理，委托他人需要出具委托書，具體以各地方城市規(guī)定為準。

2、收費不同：不同的地區(qū)有不同的政策，不僅是在購房問題上有所體現，房產證的辦理上也是，不管是在購買房子的時候辦理房產證還是房產證上加名字，都是會產生一定的費用的，不同的地區(qū)規(guī)定的收費標準不一樣，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當地的房管局。

3、辦證所耗時間：其實辦理添加名字到房產證上的相關手續(xù)并不復雜，但是加名之后會有新的房產證書制作，所以不是當場就能拿到的，一般需要等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證。