個(gè)人買房交易要注意什么

1、買房目標(biāo)：買房子是一筆不小的支出，所以要根據(jù)家庭的收入、支出等具體情況來挑選最適合居住的樓盤。

2、掌握一定的買房常識(shí)：買房涉及了方方面面，有很大的學(xué)問，學(xué)習(xí)一定的購房專業(yè)常識(shí)，有助于買房自己的利益最大化。

3、挑選買房范圍：買房要根據(jù)自己的家庭情況量力而行，挑選什么位置很重要，如果資金緊缺，不如可以先挑選偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，日后在進(jìn)行調(diào)整。

4、了解購房費(fèi)用：如果挑選貸款買房，除了考慮首付和日后還貸的比例，還要考慮裝修等一些其他費(fèi)用，都是一筆不小的支出。

5、考慮出行成本：房子的地理位置是與家人工作、孩子上學(xué)的距離是否合適，如果太遠(yuǎn)就會(huì)浪費(fèi)太多的時(shí)間和金錢，是一項(xiàng)不劃算的支出。

按揭買房有哪些注意事項(xiàng)

第一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

第二、要注意在借款初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。

第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請住房按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。