房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)差別有多大

房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)二者最大的區(qū)別就是要看是否進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)的登記，房產(chǎn)更名是表示不動(dòng)產(chǎn)登記的手續(xù)還未辦理，而房產(chǎn)過(guò)戶(hù)則是已經(jīng)進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記的手續(xù)。

這二者之間所產(chǎn)生的費(fèi)用也是有差別的，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用是要比在辦理房產(chǎn)更名的費(fèi)用來(lái)的多的，很多人在不了解的情況下，白花了一大筆錢(qián)。而且呢過(guò)戶(hù)的方式有很多，每一種過(guò)戶(hù)的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用也是不一樣的，所以大家在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)的時(shí)候，一定要看清楚。

不管是進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)還是房產(chǎn)更名，我們?cè)谵k理前都要看清住房是否存在著房產(chǎn)共有人的情況，因?yàn)橹挥性诜慨a(chǎn)共有人同意之后，我們才可以辦理更名或者過(guò)戶(hù)，才會(huì)具有相應(yīng)的法律效應(yīng)。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和房產(chǎn)更名分別指的是什么

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與或者以繼承的方式來(lái)改變住房的產(chǎn)權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)辦理好的情況下，我們是要親自到房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更的一些相關(guān)手續(xù)的。而且根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，只有我們?cè)诜抗芫诌M(jìn)行了過(guò)戶(hù)的登記，才可以算房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成，所以如果是要將房子進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，那么，我們就必須要到房管局去辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)的手續(xù)的，并且過(guò)戶(hù)的程序和方式都是不一樣的，每一種過(guò)戶(hù)方式都有其相對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)。

房產(chǎn)更名則是指在不動(dòng)產(chǎn)登記還未辦理好的情況下，對(duì)購(gòu)房合同上的產(chǎn)權(quán)擁有者進(jìn)行更改，通過(guò)簽合同的方式使得業(yè)主的身份變更。在進(jìn)行身份的變更的時(shí)候，我們所要知道的是，房產(chǎn)更名還包括三種情況的。1：信息的變更。業(yè)主的信息是必須要以身份證上的信息為準(zhǔn)的，就算只是變更了名字，也是要到房管局及時(shí)的更改。2：夫妻之間名字的變換。如果是這樣的情況的話(huà)，是需要收取一些工本費(fèi)用的，但是是不需要收取過(guò)戶(hù)的費(fèi)用的。3：業(yè)主發(fā)生改變的話(huà)，這個(gè)時(shí)候也是需要繳納過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)的。