申請(qǐng)組合貸的流程是什么

1、申請(qǐng)

借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書(shū)”。

2、審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

借款合同簽訂后，到相關(guān)部門(mén)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選其中的任何一種。

(1)借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押

(2)用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

組合貸款規(guī)則有哪些

組合貸款是購(gòu)房人由于資金有限，無(wú)法全部用公積金貸款，需要額外申請(qǐng)部分商業(yè)貸款，也就是通過(guò)組合貸款的方式買(mǎi)房。但是，部分銀行會(huì)要求，公積金貸款和商業(yè)貸款要在同一家銀行辦理，不可跨行組合。

銀行的理由就是，公積金貸款需要到住房公積金中心指定的銀行辦理，同時(shí)要將住房抵押給這個(gè)銀行。另外，辦理商貸的時(shí)候也需要抵押給貸款銀行，同一套房子不可同時(shí)抵押給兩家銀行。

因此，出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，很多地方的銀行都規(guī)定，組合貸款中商業(yè)貸款和公積金貸款要在同一家銀行辦理。