精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

首先確認(rèn)售樓合同與現(xiàn)實(shí)是否一致、檢驗(yàn)入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件約定一致，查看住房地面和房頂有無裂縫，再檢驗(yàn)住房有無傾斜狀況，最后用水平儀測(cè)試墻面、地面，檢驗(yàn)墻面是否平整，觀察墻面是否有劃痕裂紋，以及是否有空鼓。

精裝房怎么驗(yàn)房

第一步檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢驗(yàn)一下排水速度;對(duì)馬桶的下水檢驗(yàn)則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn);

第二步檢驗(yàn)配電線路和插座。小訣竅：簡(jiǎn)單的方法就是打開的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢驗(yàn)每個(gè)插座是否有電;

第三步檢驗(yàn)廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率高于3%，說明存在質(zhì)量問題;

第四步檢驗(yàn)?zāi)局破芬约坝推嶂破贰?/p>

小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正堅(jiān)固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

第五步對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢驗(yàn)。

小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

第六步要認(rèn)定好品牌，避免“假品牌”。

第七步一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步業(yè)主買房時(shí)，售樓處人員強(qiáng)調(diào)是“全裝修房”，但住進(jìn)的卻是“精裝修房”。一字之差謬以千里。目前有些福州房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。