滿五不唯一要交多少稅

1、滿五不唯一要交房價的1%的個人所得稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅、90—140平方米按房價1.5%繳納契稅、140平方米以上按房價3%繳納契稅;評估額0.5%的評估費;80元的住房所有權(quán)登記費;2元/平方米的交易手續(xù)費。

2、房產(chǎn)證滿五年的可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅：按照差額的20征收。

4、土地出讓金：若業(yè)主當(dāng)年以成本價購房：土地出讓金=當(dāng)年成本價×建筑面積×1%。若業(yè)主當(dāng)年以優(yōu)惠/標(biāo)準(zhǔn)價購房：先向原單位繳納土地出讓金，補成成本價(優(yōu)補成)：當(dāng)年成本價×建筑面積×6%。

滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么

1、滿五唯一的住宅通常指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年了，并且在這個城市，業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。

2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費。根據(jù)我國的相關(guān)政策要求：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才可以免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。