二手公寓房可以出售嗎

根據(jù)住房交易中心的相關(guān)規(guī)定，二手公寓房是可以進(jìn)行出售的，但是需要滿足一定的條件才行。一般要求住房出售人還清房貸并取得房產(chǎn)證之后才能進(jìn)行對(duì)外出售。

二手公寓相對(duì)于一手公寓，其物業(yè)成熟，配套完善，適合馬上居住，馬上享受，可以有效地提高生活質(zhì)量。如果購買一手的期房，往往要等上很長時(shí)間才能入住，住進(jìn)去很長時(shí)間后才能配套完善。

二手房如何進(jìn)行交易

1、洽談價(jià)格。買家會(huì)和買家就住房的價(jià)格，進(jìn)行仔細(xì)商談，一般會(huì)在標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上減少一些，這個(gè)價(jià)格一定是雙方約定好并都樂意接受的價(jià)格。

2、簽訂合同。談好了價(jià)格，就需要簽訂住房買賣合同了，合同的具體內(nèi)容由雙方共同商議約定，一般包含買賣雙方基本信息、住房成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過戶時(shí)間、稅費(fèi)責(zé)任主體及違約責(zé)任等。

3、登記售房。一般的二手房房東準(zhǔn)備拿自己的二手房交易時(shí)，房東都會(huì)在網(wǎng)上掛出或者去中介登記，一般會(huì)詳細(xì)介紹房子、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況、聯(lián)系方式以及規(guī)定出二手房的預(yù)售價(jià)格等。讓買家對(duì)住房有初步的了解。

4、買家看房。通過各種途徑了解到房源信息后，假如買家對(duì)該房源比較感興趣，就會(huì)按照房東預(yù)留的聯(lián)系方式和房東聯(lián)系并要求看房。查看住房證件。假如買家看上了該房子，就會(huì)要求查看住房的所有證件，比如房產(chǎn)證、國土資源證等。

5、付款交付。在簽訂完買賣合同后，買家就應(yīng)按照約定的方式付款了，履行付款義務(wù)，促使合同履行。賣家收到房款后必須按照約定的時(shí)間騰空住房并交房給買家。

6、住房過戶。在完成以上步驟后，最后一步也是最重要的一步，就是買賣雙方共同到住房登記部門去辦理住房過戶手續(xù)了，將住房過戶到買主名下，住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移意味著住房交易完成。