空置的住房該不該交物業(yè)費

物業(yè)費是業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務合同應支付的費用，涵蓋多項服務成本?？罩米》咳孕枥U納物業(yè)費，但部分城市有減免政策，具體比例和條件因地而異，業(yè)主需按流程申請確認空置狀態(tài)并提交相關材料。

空置的住房應該交納物業(yè)費?。根據(jù)《民法典》第九百四十四條的規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費，即使住房空置，業(yè)主也不可以未接受或無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。?

物業(yè)費是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務，業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務合同應支付的費用。它涵蓋了物業(yè)人員的工資、社保和福利，共用部位和設施的維護，清理衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護，秩序維護，辦公費用，固定資產折舊，保險費等。

?空置的住房可以減免物業(yè)費?，但具體減免比例和條件因地區(qū)而異。以下是一些主要城市的政策和條件：

?長沙市?：實施空置房物業(yè)費“階梯式”收費，對空置房物業(yè)費打折，同時不鼓勵住房一直空置?。

1、?江蘇省鎮(zhèn)江市?：業(yè)主大會成立前，因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)或辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的住宅物業(yè)，連續(xù)空置6個月以上的，物業(yè)費最多交70%?。

2、?蘭州市?：對連續(xù)6個月以上未入住的空置住宅，物業(yè)費可減半收取?。

3、?青島市?：對空置6個月以上的住宅，收取60%物業(yè)費?。

減免條件和申請流程：

?1、確認空置狀態(tài)?：住房確實無人居住，并提供相關證明材料，如水電燃氣用量趨近于零(如每月用電量≤5度)?。

2、?提交申請?：業(yè)主需向物業(yè)或社區(qū)提交空置聲明、住房鑰匙托管證明等材料，部分城市要求提前備案?。

3、?填寫申請表?：完整填寫減免申請表，確?？罩梅啃畔蚀_無誤?。

?4、遞交審核?：將證明材料和申請表提交至物業(yè)管理處，等待審核結果?。