小產權房可以辦理抵押貸款嗎

發(fā)布時間：2024-11-14 16:07:20 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：不可以。申請抵押貸款要求被抵押物具有產權證，而小產權房不符合這一條件，所以不可不可以辦理抵押貸款。小產權房是針對大產權房而言的，具體來說就是城市中的農民在集體土地面上修建的住房。大都用于個人居住，其產權證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產

不可以。申請抵押貸款要求被抵押物具有產權證，而小產權房不符合這一條件，所以不可不可以辦理抵押貸款。小產權房是針對大產權房而言的，具體來說就是城市中的農民在集體土地面上修建的住房。大都用于個人居住，其產權證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產權房”。

小產權房可以辦理抵押貸款嗎

房產抵押貸款的條件

1、對貸款用途的要求：

銀行對于住房抵押貸款的要求主要有如下兩類：一種為消費貸款，一種為個人經營性貸款。

所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。

2、對住房的要求：

1)房齡最長不高于15年;

2)坐落區(qū)域為當?shù)?

3)房產性質滿足貸款機構的相關條件;

4)產權證上不得有未成年人和60周歲以上老人;

5)按揭房已結清房貸才可申請。

3、對借款人的要求：

1)借款人年齡在18-60歲之間;具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件;

2)借款人及配偶符合銀行規(guī)定的個人信用記錄條件;

3)借款人具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位;

4)借款人收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力;

5)借款人的貸款用途合理明確;

6)滿足銀行的其他要求。

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