住房贈與過戶費用有哪些

贈與房產過戶費用包括：受贈人交納個人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈與房產，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免征)；契稅3%；印花稅貼花5元/套；公證費：由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2%。部分區(qū)域在房產贈與進程傍邊需要進行房產評價，而房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0、3%~1%之間。其它費用：測繪費：1、36元/平米；權屬登記費及取證費：150元以內。

住房贈與過戶的流程

1、贈與書

贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的住房贈與書面合同，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、繳納費用

直系親屬贈與，在辦理贈與變更登記時，只需繳納契稅，免交綜合稅和個人所得稅；非直系親屬贈與，需繳納契稅、綜合稅及個稅。

3、辦理產權轉移

在房產贈與辦理住房所有權轉移登記過程當中，贈與雙方應該同時到住房所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書和稅費收據(jù)，若公證過還需提交公證書）。

4、贈與人將住房交付受贈人

住房贈與過戶注意事項

贈與兩邊不要由于想要節(jié)省過戶費用而采納贈與方法進行過戶，這樣做存在危險。盡管您可以在公證處獲得贈與公證書并處理產權過戶，但這贈與過戶的性質與交易過戶不一樣，以下幾點贈與過戶留意事項你有必要看清楚，

1、贈與是無償?shù)姆钭龇?，法令后果不一樣于有償?shù)慕灰鬃龇ā?/p>

2、贈與過戶處理產權掛號的稅費的時分稅費標準與承繼過戶和交易不一樣。

3、若進行贈與公證，贈與做法通常不可吊銷。