大連有零首付的房子嗎

大連沒(méi)有零首付的房子，在大連買(mǎi)房如果想貸款，銀行是要看首付證明的，首套房一般是房款的30%，有這部分首付，銀行才會(huì)給你貸款。零首付并不是真正意義上不付首付，只是開(kāi)發(fā)商打的廣告效果，只是開(kāi)發(fā)商墊付首付款或者做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買(mǎi)房操作起來(lái)比較難。

初次買(mǎi)房要注意什么

1、如何挑選你的房子

根據(jù)你的需求出發(fā)，先圈定一個(gè)大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點(diǎn)、居住人口等再劃定一個(gè)范圍。由大到小逐步推進(jìn)，一步一步的來(lái)。

2、周邊配套設(shè)施

這個(gè)還是很重要的，畢竟買(mǎi)的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施的多寡完全影響你生活質(zhì)量的好壞。樓盤(pán)附近有沒(méi)有購(gòu)物中心?有沒(méi)有商城?有沒(méi)有菜市場(chǎng)，便利店是否方便?附近的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)是否齊備?收費(fèi)如何?這些都要考慮好!

3、價(jià)格對(duì)比

這個(gè)是很關(guān)鍵的。樓盤(pán)與樓盤(pán)之間的價(jià)格差別很大，有的樓盤(pán)與樓盤(pán)之間就相隔一條路，價(jià)格相差一倍還是有的。你看中的這套房子價(jià)格多少?目前賣(mài)的是幾期，前面的幾期價(jià)位多少?樓層之間的差價(jià)多少?梯戶(hù)比多少?等等考慮的很多，這個(gè)是要問(wèn)清楚的。

4、樓盤(pán)小區(qū)的物業(yè)水平

這個(gè)小區(qū)是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的?物業(yè)是自己的物業(yè)還是外包的?物業(yè)的管理怎么樣?水平如何?收費(fèi)多少?小區(qū)停車(chē)位有多少?比例多少?車(chē)位的收費(fèi)情況如何?小區(qū)的綠化面積多少?有沒(méi)有什么公共服務(wù)設(shè)施?這些也是要問(wèn)清楚，將來(lái)做對(duì)比的!

5、戶(hù)型的對(duì)比

整體來(lái)說(shuō)，戶(hù)型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶(hù)型方正，整個(gè)空間的利用率要高這樣是最好的。有的戶(hù)型有缺角或是手槍?xiě)粜偷冗@些都不是好的戶(hù)型，有的戶(hù)型室內(nèi)的過(guò)道面積比較多，這樣的戶(hù)型對(duì)于整個(gè)住房的空間上使用面積有很大的浪費(fèi)。戶(hù)型的空間搭配是否合理?各個(gè)功能分區(qū)的布置是否合適?