貸款買房的征信是看最近兩年嗎

貸款買房的征信是看最近兩年，不過銀行也會將最近5年的記錄拿過去做參考。如果個人在五年當(dāng)中是有相應(yīng)的逾期，那銀行那邊也會查看具體情況的。

買房子貸款對征信記錄的要求就是：不要有不良記錄。如果出現(xiàn)不良記錄，就會增加貸款難度，造成貸款辦理不下來，或者影響貸款進度。

購房者信用如果出現(xiàn)問題，貸款難度無疑加大。在購房過程當(dāng)中，不少購房者都遇到這類難題。擁有良好個人征信會增加借款人在申請貸款時“砝碼”，而央行對個人征信核查日趨嚴(yán)格?！安涣颊餍庞涗洝睅缀趼裨谌粘Ｉ蠲總€角落，借款人踩到個人征信“雷區(qū)”，在日后貸款辦理中設(shè)下障礙。

哪些情況會造成征信報告出現(xiàn)“污點”?

1、“連三累六”

“連三累六”意指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款。達到這個標(biāo)準(zhǔn)，你已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單，這個名單將會跟隨你3-7年，這段時間內(nèi)的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2、呆賬

是指已過償付期限，經(jīng)催討尚不可收回，長期處于呆滯狀態(tài)，有可能成為壞賬的應(yīng)收款項?！按糍~”大多出現(xiàn)在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請關(guān)注你們的信用卡賬戶債務(wù)是否已經(jīng)完清、是否有結(jié)余。

3、頻繁查詢征信報告

如果短期時間內(nèi)有多家貸款機構(gòu)查詢征信記錄，銀行判定你最近急需用錢，對你是否能按時還款產(chǎn)生了懷疑，進而拒絕了信貸申請。

4、水電氣費欠繳

有一種人是欠水費、欠電費、欠氣費、欠物業(yè)費……在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的，但之后都有可能會被納入官方征信的范圍。

5、“睡眠”卡未處理

只要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會出現(xiàn)在個人征信系統(tǒng)中。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會產(chǎn)生年費，如果疏忽了這一點，就會出現(xiàn)逾期，產(chǎn)生不良記錄。

6、保險費用欠繳

保險逾期繳費，若高于三個月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個人征信的重要數(shù)據(jù)。

7、擔(dān)保連責(zé)

某些時候為了朋友道義或是其他原因，用戶為其他人擔(dān)保貸款，但是被擔(dān)保人沒錢還款跑路了，作為擔(dān)保人會有連帶責(zé)任，如沒有承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在征信記錄上會成為一個污點。

8、利率上調(diào)，月供未變

貸款利率上調(diào)后，所貸款項未償還部分利率也會隨之調(diào)整，仍按原金額支付“月供”，會產(chǎn)生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。

9、信息被冒用

在當(dāng)前社會個人信息被盜用已經(jīng)習(xí)以為常，這是危險的標(biāo)志，意味著你自己的個人信息也處于一種極度不安全狀態(tài)。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問題時，一定要找銀行核實情況，避免出現(xiàn)漏洞。