小區(qū)車位需要交維修基金嗎

對于小區(qū)業(yè)主購買的地下停車位，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，沒有產權只有使用權的話則不需要交納。如果是地面上車位，屬于全體業(yè)主所有，不會獨立劃分產權，那么也不需交納維修基金。

車位為啥要交維修基金

車位維修基金是用來維修小區(qū)車位的資金，一般由有車位產權的業(yè)主繳納。根據(jù)國家規(guī)定，在出售商品房的時候購買者需要支付住房總價的2%-3%作為住房維修基金。而目前車位面積一般納入到住房面積之中，無疑在繳納住房維修基金時車位維修基金也一并繳納了。車位維修基金是整個小區(qū)的業(yè)主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二業(yè)主同意之后才能使用。

車位維修基金有什么用

根據(jù)規(guī)定，住房維修基金有一定的使用條件，用于住房質保期滿后住房主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程，而車位維修基金作為其中的一部分，主要作用就是維護車庫與公共區(qū)域設施，公共部分是指戶外墻面、門廳、樓梯間等，還包括了共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場等。

同時要注意，當維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

小區(qū)車位需要交物業(yè)管理費嗎

小區(qū)車位需要交物業(yè)管理費。業(yè)主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業(yè)人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產生“地下車庫服務費”。買了車位并不意味著不用交服務費。業(yè)主買車位買的是車位的所有權，而不是以后幾十年的管理與服務。賣車位的是開發(fā)商，管服務的卻是物業(yè)公司。小區(qū)物業(yè)收取的是停車管理費。而業(yè)主擁有車位所有權和物業(yè)收取管理費并不矛盾?？傮w而言，按照相關規(guī)定，只要收費標準符合規(guī)定，物業(yè)收取停車費并不違法。