買房什么時候申請銀行貸款

買房一般是在支付首付款并簽訂購房合同之后申請銀行貸款。因為銀行會要求購房者提供購房合同以及首付款證明才能受理房貸的申請，另外還需要提供個人的身份信息、近半年的銀行流水、個人征信記錄等。

貸款買房的流程是怎樣的?

1.貸款買房首先要到貸款銀行提出貸款申請，這時候是需要帶著購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄卡、以及私人印章等證件和銀行要求提供的材料，比如單位的工作證明，銀行流水等到房地產(chǎn)信貸部申請住房貸款。

2.在向銀行提出貸款申請以后，銀行會根據(jù)申請人人提供的資料，以及房子的實際情況考核是否符合貸款條件。等到款銀行審核借款人的申請后就可以簽訂借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污點，基本上銀行的審核是不會通過的。

3.簽訂合同以后就可以到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)了，貸款人到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)等。

4.抵押手續(xù)完成以后就要和銀行簽訂還款協(xié)議了，通常情況下都是采用儲蓄卡代扣方式還款的，貸款人人可以挑選相應的還款年限，讓銀行計算出月供的金額，然后辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，等著銀行劃款就可以了。