文章摘要: 不知道大家在買房時(shí)是否了解過備案價(jià),要知道,如果開發(fā)商是為了多賺點(diǎn)而報(bào)出高價(jià),比如250萬的房子,備案價(jià)是240萬,那么看房時(shí)就有了10萬的講價(jià)空間可以好好利用。一般來說,備案價(jià)格與實(shí)際價(jià)格會(huì)相差5至10萬左右。當(dāng)然了,房子的講價(jià)空間是大還是小,這得
不知道大家在買房時(shí)是否了解過備案價(jià),要知道,如果開發(fā)商是為了多賺點(diǎn)而報(bào)出高價(jià),比如250萬的房子,備案價(jià)是240萬,那么看房時(shí)就有了10萬的講價(jià)空間可以好好利用。一般來說,備案價(jià)格與實(shí)際價(jià)格會(huì)相差5至10萬左右。
當(dāng)然了,房子的講價(jià)空間是大還是小,這得根據(jù)具體的房子以及不同的地點(diǎn)而異的。比如,市場(chǎng)冷淡的小縣城可能備案價(jià)這三個(gè)字起不了太大作用,因?yàn)閭浒竷r(jià)是當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門規(guī)定的房?jī)r(jià)漲幅上線,而小城市去庫(kù)存任務(wù)本就艱巨,所以不存在極其過分的漫天要價(jià)。
但是,對(duì)于一些樓市市場(chǎng)十分成熟以及房?jī)r(jià)漲幅比較明顯的城市而言就不同了,此時(shí),“備案價(jià)”說不定就能派上用場(chǎng)??蓜e不信,還真的有“講價(jià)奇才”利用這3個(gè)字而省出了一筆房子的裝修費(fèi),可能也是因?yàn)樘鞎r(shí)地利人和都占全了的關(guān)系,畢竟買房的時(shí)機(jī)和機(jī)遇很重要。
有些購(gòu)房者會(huì)覺得,如果查清房子的備案價(jià)的話,會(huì)顯得自己很小氣沒面子,其實(shí),通過詢問“備案價(jià)”也沒有明確表示出嫌貴要講價(jià)的意思,并不丟臉。同時(shí),也能讓銷售覺得你不是什么都不懂的小白,不那么容易被忽悠,一舉兩得。
當(dāng)然了,備案價(jià)也不建議大家去詢問售樓部,因?yàn)槭蹣遣恳灿锌赡軋?bào)個(gè)假的數(shù)字給你,因此在這時(shí)候,購(gòu)房者可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)或電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫謥砹私鉁?zhǔn)確的備案價(jià),確保心里有數(shù),之后再去看房。
此外,平常多和售樓部的置業(yè)顧問打交通也是有利于你的買房大事,畢竟,買房是門技術(shù)活,購(gòu)房者還需要多多學(xué)習(xí)溝通技巧。通常,職位越高的售樓員,手里所掌握的優(yōu)惠折扣越多,所以盡量找這類人服務(wù)自己看房。
買相同戶型卻比別人多花幾萬
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