買(mǎi)新房備案需要什么資料

1、商品房預(yù)售合同一式四份;

2、商品房預(yù)售合同簽約證明、預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū);

3、房開(kāi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表身份證明書(shū)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件各一;

4、國(guó)有土地使用權(quán)證原件、復(fù)印件;買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件;若買(mǎi)受人為法人或其他組織的;其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;向境外自然人或其他組織預(yù)售商品房的，需提交涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件。

網(wǎng)簽和備案的定義是什么

1.網(wǎng)簽

網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)公司規(guī)范銷(xiāo)售住房，避免開(kāi)發(fā)公司捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

2.備案

備案包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)買(mǎi)合同備案。前者是指開(kāi)發(fā)公司在取得預(yù)售證后，向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案住房出售價(jià)格，面向社會(huì)出售。后者是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同之后，在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

購(gòu)房合同備案流程

1、目前所有購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同先統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，而在網(wǎng)簽之前要先進(jìn)行草簽，待合同內(nèi)容確定無(wú)誤，且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。待商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回9位數(shù)備案號(hào)，證明購(gòu)房備案合同已經(jīng)受理成功。

2、若您想要查詢(xún)合同備案登記情況如何，可以在網(wǎng)站上查看商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，方法非常簡(jiǎn)單，只需輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并挑選準(zhǔn)確的備案時(shí)間即可。

買(mǎi)新房網(wǎng)簽是不是備案

網(wǎng)簽不是備案，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本商議擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。