房貸已經(jīng)還了5年提前還貸有違約金嗎

房貸已經(jīng)還了5年提前還貸沒有違約金。通常來說，房貸沒有還滿1年或者2年，用戶挑選提前還款才會需要支付違約金。而還款5年后再申請?zhí)崆斑€款，銀行就不會收取違約金，但是已扣除的利息不予退還。

不過每家銀行對于提前還款的規(guī)定不同，具體請以房貸合同中的約定為準。

房貸提前還款利息會少嗎

房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：

1. 提前全部還清：

如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之后的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。

2. 提前部分還款且貸款期限不變：

提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式可以減輕還款的負擔。

3. 提前部分還款并縮短貸款期限：

提前部分還款，同時縮短貸款期限的話，利息會減少，而且比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額是不變的。

而大家要注意一點，因為房貸大多采取的是等額本息還款法，所以還貸前期基本都是在還利息，之后隨著利息慢慢還完，本金占比就會越來越大。所以到了還貸后期再去提前還款的話，因為利息差不多都快還完了，所以即便可以減少一些利息，但也減不了多少的。