期房停工爛尾政府管嗎

期房停工爛尾政府會(huì)管的，對(duì)于期房出現(xiàn)爛尾的情況，政府是存在一定的監(jiān)管責(zé)任的。作為政府相關(guān)部門(mén)，他們擔(dān)負(fù)著對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商期房銷(xiāo)售許可證的責(zé)任。所以避免爛尾事件的發(fā)生，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，政府應(yīng)該擔(dān)當(dāng)起更多的社會(huì)和道義責(zé)任，尤其對(duì)期房的銷(xiāo)售，應(yīng)該實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度。

依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：

(1)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸全國(guó)城市商品房預(yù)售管理。

(2)省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

(3)城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén))負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

(4)預(yù)售的商品房交付使用后，承購(gòu)人應(yīng)及時(shí)持有關(guān)憑證到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司在預(yù)售商品房中有下列行為之一的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)處以警告、責(zé)令停止預(yù)售、責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)、吊銷(xiāo)《商品房預(yù)售許可證》，并可處以罰款。

期房爛尾怎么辦

1、等待開(kāi)發(fā)商籌款。如果還沒(méi)有明確爛尾，只是存在爛尾的可能，可以等開(kāi)發(fā)商籌資金，之后就會(huì)繼續(xù)完工，這樣可以使購(gòu)房的損失降到最少。

2、繼續(xù)交房貸。當(dāng)住房出現(xiàn)爛尾之后，建議不要停止房貸退房，否則買(mǎi)賣(mài)關(guān)系會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶆?wù)關(guān)系之后，就比較難拿到開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)償款了。

3、起訴。業(yè)主可以將開(kāi)發(fā)商起訴，一般勝訴之后就可以得到補(bǔ)償，建議可以聯(lián)合多名業(yè)主進(jìn)行起訴。

4、找開(kāi)發(fā)商商議。爛尾造成住房不可按時(shí)交房，也可以先根據(jù)購(gòu)房合同進(jìn)行解決，爭(zhēng)議性問(wèn)題雙方可以再進(jìn)行商議。

5、尋求第三方幫助。當(dāng)住房出現(xiàn)爛尾，可以找當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)進(jìn)行解決，也可以尋求媒體的幫助。