樓層凈高大概有多少

據(jù)了解，室內(nèi)凈高一般在2.6-2.9m之間，同一戶型也會(huì)存在凈高的差異。在《國(guó)家住宅建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定》第6節(jié)有層高和凈高的規(guī)定， 規(guī)定臥室，客廳凈高不應(yīng)低于2.10米，二分之一的面積室內(nèi)凈高不可低于2.10米，層高最高2.80m為宜。

樓層凈高怎么算的

住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表層到上層樓板下表層之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：

凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。

有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人最基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

商品住宅的開間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì)越多，造成建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來(lái)考慮，住宅的面積適宜即可。

樓層層高和凈高的區(qū)別是什么

1、層高

層高是指上下相鄰兩層樓面或者是樓面以及地面之間的一個(gè)垂直距離。如果頂層要是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來(lái)計(jì)算。

2、凈高

凈高可以用層高減去樓板的厚度或是結(jié)構(gòu)層的高度的差。這樣就可以得到：凈高=層高-樓板厚度。凈高通常就是購(gòu)房者在室內(nèi)直接測(cè)量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。

3、區(qū)別

(1)層高就是一層住房的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直的一個(gè)距離”。說(shuō)到層高，就必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

(2)室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)進(jìn)行表示，即層高=室內(nèi)凈高+樓板的厚度，這樣就可以即得層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度，那么就可能會(huì)造成糾紛的出現(xiàn)，購(gòu)房最好是了解清楚層高和凈高。