征收房產(chǎn)稅的城市

征收房產(chǎn)稅的城市有哪些呢?這是很多人關(guān)心的問(wèn)題。房產(chǎn)稅如何征收一向受到大眾的關(guān)注。目前，全國(guó)就重慶還有上海試點(diǎn)了房產(chǎn)稅的問(wèn)題，像深圳、南京、杭州等地雖有傳聞，但是地方還暫未正式出臺(tái)相關(guān)的文件。關(guān)于征收房產(chǎn)稅的城市，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看征收房產(chǎn)稅的城市的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

征收房產(chǎn)稅的城市有哪些

征收房產(chǎn)稅的城市有哪些呢?這個(gè)問(wèn)題是很多人關(guān)注的。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般可以從價(jià)或者是從租兩種情況來(lái)看。征收房產(chǎn)稅的城市中的第一種就是從價(jià)計(jì)征的形式來(lái)看，計(jì)稅的依據(jù)一般是房產(chǎn)的原值一次減去10%--30%后的余值。第二種形式是從租計(jì)征的形式來(lái)看，也就是房產(chǎn)出租的問(wèn)題，一般是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

征收房產(chǎn)稅的城市還有這些問(wèn)題，房產(chǎn)稅的稅率一般可以采用相關(guān)的比例稅率。還可以按照房產(chǎn)的余值計(jì)征，年稅率一般是1.2%，還可以按照房產(chǎn)的租金收入計(jì)征的，年稅率一般為12%。征收房產(chǎn)稅的城市還應(yīng)該要注意，房產(chǎn)稅應(yīng)該納稅額的計(jì)算分為兩種注意的情況，計(jì)算的公式一般是：應(yīng)納的稅額=房產(chǎn)的原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)，還有一種是應(yīng)納的稅額=房產(chǎn)租金的收入*稅率(12%)。征收房產(chǎn)稅的城市還有哪些問(wèn)題呢?我們國(guó)家的重慶還有上海兩地已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)了房產(chǎn)稅改革的試點(diǎn)。重慶房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象一般包括：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，都是要征稅的;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也應(yīng)該要征稅;對(duì)于在重慶無(wú)戶(hù)口、無(wú)工作、無(wú)投資的三無(wú)人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，如果是購(gòu)買(mǎi)兩套以上住房的，應(yīng)該要從第二套開(kāi)始要征收相關(guān)的房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅的城市還應(yīng)該注意，稅率標(biāo)準(zhǔn)一般是獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率一般為0.5%左右。征收房產(chǎn)稅的城市還有這些內(nèi)容，像重慶市國(guó)土資源還有住房管理局宣布，高檔的住房應(yīng)稅價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)了。

征收房產(chǎn)稅要注意什么

征收房產(chǎn)稅的城市還有什么問(wèn)題要注意呢?按照我們國(guó)家的規(guī)定，重慶市的稅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該要提高，但是稅率是不變的。也就是高檔住房建面交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)成交建面均價(jià)3倍以下的，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。征收房產(chǎn)稅的城市還需要關(guān)注哪些問(wèn)題呢?對(duì)于上海居民家庭新購(gòu)的第二套還有以上的住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅，稅率會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低分別暫定為0.6%還有0.4%。征收房產(chǎn)稅的城市還要注意這些問(wèn)題，對(duì)于居民家庭新購(gòu)且屬于第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不高于60平方米的，新購(gòu)的住房還是可以暫免征收房產(chǎn)稅的;如果人均高于60平方米的話(huà)，對(duì)于新購(gòu)住房超出部分的面積，還可以按照規(guī)定來(lái)計(jì)算征收房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅的城市還應(yīng)該要注意這些問(wèn)題，一定要實(shí)行差別化的比例稅率，也就是一般的適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。