文章摘要: 公積金貸款下調(diào)后利率:首套房公積金貸款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。二套房公積金貸款利率政策保持不變,5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。根據(jù)中國人民銀行消息明確,首套個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整自2022
公積金貸款下調(diào)后利率:首套房公積金貸款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。二套房公積金貸款利率政策保持不變,5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
根據(jù)中國人民銀行消息明確,首套個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整自2022年10月1日起實(shí)施。
對(duì)于已經(jīng)受理且放款日為2022年10月1日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。
此外,按照中國人民銀行利率管理規(guī)定,如遇調(diào)整利率,對(duì)于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個(gè)人住房貸款,其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整,自下年度的1月1日起調(diào)整。2022年10月1日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,自2023年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。對(duì)于2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款,期限在一年(含一年)以內(nèi)的仍執(zhí)行原利率,不分段計(jì)息。
1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣,二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制,借款人可以按照個(gè)人意愿自由挑選還款銀行。
3、借款后如國提前還款,=可以挑選部分還款或全部還款,無需預(yù)約;部分還款后可以挑選縮短還款年限、還款額不變,還款年限不變、還款額減少,延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以挑選用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。
4、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款最低可至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。
公積金貸款下調(diào)后利率是多少
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