住房漏水糾紛找哪個(gè)部門(mén)處理

住房漏水糾紛找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站處理，根據(jù)《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》 第十條 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺點(diǎn)，建設(shè)單位或者住房建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出質(zhì)保方案，施工單位實(shí)施質(zhì)保，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

住房漏水可以向誰(shuí)投訴

1、一般先找物業(yè)部門(mén)。因?yàn)槲飿I(yè)部門(mén)一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門(mén)(應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來(lái)質(zhì)保。

2、如住房已交存維修資金的，屬已購(gòu)市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng);提出住房公共維修基金。住房維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照住房所占建筑面積比例分擔(dān)。

3、屬已購(gòu)單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或住房所在地居委會(huì)提出申請(qǐng);經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出住房維修預(yù)算明細(xì)，征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)并填寫(xiě)申請(qǐng)表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫(xiě)相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶(hù)，用于住房的實(shí)際維修。

4、商品房：如果業(yè)主的住房在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)質(zhì)保。

住房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

1、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任

住房在保質(zhì)期內(nèi)，如果出現(xiàn)了不是人為造成的，這種情況下開(kāi)發(fā)商是承擔(dān)全部的責(zé)任，要知道在房子建筑中工程質(zhì)量是有質(zhì)保的，比如說(shuō)像防水工程、外墻面等這些漏水是有質(zhì)保的，5年出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)商是要負(fù)責(zé)的。

2、公平責(zé)任

住房使用如果已經(jīng)過(guò)了保質(zhì)期時(shí)，這時(shí)房子出現(xiàn)了漏水時(shí)，而且還不是人為造成的，比如說(shuō)是防水層老化造成的，這種情況下進(jìn)行維修時(shí)，也是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)的，通常來(lái)說(shuō)是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商或物業(yè)這些人群一人一半。

3、物業(yè)的責(zé)任

如果是在物業(yè)管理下，有漏水沒(méi)有及時(shí)解決造成的，反而讓這個(gè)漏水更加嚴(yán)重、讓損失更大，這種情況下物業(yè)也是要承擔(dān)責(zé)任。

4、業(yè)主責(zé)任

住房漏水如果是人為造成的，一般來(lái)說(shuō)是誰(shuí)干就是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)的，大多數(shù)是由業(yè)主在使用過(guò)程當(dāng)中造成的，這種也就是由業(yè)主自己來(lái)負(fù)責(zé)的。