昆山二套房首付新政策2022

1、有房無貸或是有貸無房：

對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭。昆山二套房最低首付款比例50%。

2、有房有貸：

居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，二套房最低首付款比例80%。

買二套房有哪些注意事項

1、注意購房前準備

既然是購買二套房了，大家應(yīng)該明白購買二套房更應(yīng)該看中什么，不雖然要考慮價格的問題，但是房子的居住環(huán)境更應(yīng)該重視起來。好的居住環(huán)境離不開物業(yè)的管理，購房者首先應(yīng)該慎重的挑選一個物業(yè)的項目，購房前購房者應(yīng)該對你挑選的物業(yè)項目有一些最基本的了解，是挑選開發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務(wù)都不會太差。

2、注意盡量挑選公積金貸款

公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

3、注意貸款方式

目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購房者都比較關(guān)心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。