新房網(wǎng)簽是怎么回事？都需要帶哪些材料呢？

買新房住宅，認(rèn)購(gòu)時(shí)提供過(guò)材料的，網(wǎng)簽只需要帶著認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)即可，如果貸款買房，還需要攜帶貸款的相關(guān)資料。

買新房什么時(shí)候網(wǎng)簽？

新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。

那么，是不是購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后，必須馬上網(wǎng)簽?zāi)兀?/p>

不是的。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期是30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的終簽約日期，在終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料？

購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購(gòu)政策的城市，可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個(gè)稅記錄等等。

由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資格審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。

貸款買房網(wǎng)簽帶的材料

除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。

商業(yè)貸款，需要攜帶：

收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明等。

公積金貸款的話，以北京為例，市管與國(guó)管不同：

市管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證、職稱證。

國(guó)管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書(shū)、公積金繳存明細(xì)。

新房網(wǎng)簽要注意什么？

1、網(wǎng)簽信息不出錯(cuò)

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改，如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請(qǐng)修改。

2、購(gòu)房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎

網(wǎng)簽當(dāng)天會(huì)簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同，要注意以下幾點(diǎn)：

（1）一定要采用由房地產(chǎn)管理部門同意印制的合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫(xiě)。

（2）要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等。

（3）面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

（4）一定要確定交房日期，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

網(wǎng)簽的過(guò)程很簡(jiǎn)單，但準(zhǔn)備工作與簽訂合同的過(guò)程需要格外注意。準(zhǔn)備好材料，簽好購(gòu)房合同，才能安心買房。