住房解押后幾天能過戶

房子解押后一共需要一個月左右方可過戶。具體的房子解押時間要看銀行和所屬區(qū)域，沒有定數(shù)，一般是3到20個工作日，過戶一般需要6個工作日。

怎么辦理房產(chǎn)解押

1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除住房產(chǎn)權抵押的通知》。

2、其次就是領取他項權利證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證、解押通知單。

3、借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、根據(jù)規(guī)定，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

5、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請后要審批。結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。

住房過戶要注意什么

1、辦理過戶時，買方需要本人到場，提供有效身份證件、住房買賣合同。

2、辦理過戶時，賣方持有效身份證件及住房產(chǎn)權證到場辦理。

3、購買的該二手房為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、住房共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

5、辦理二手房過戶時，買方本人或賣方如果因特殊情況不可親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、住房產(chǎn)權證等相關手續(xù)前去辦理。