上疊墅有什么優(yōu)點

1、環(huán)境好：疊拼別墅的感覺和復式樓差不多。就相當于大號的復式樓。價格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢。所以比較受歡迎。上層疊拼一般情況下陽光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層用戶的影響，比較安靜舒適，

2、空間劃分：上疊一般有閣樓和露臺可當做院子，疊拼別墅上疊一般都是住三四層，你的花園是在頂層的，而且頂層還可以利用起來，你想設置成上面樣子都可以。

3、布局合理：疊拼別墅大都是4-5層的低層;容積率大約為1;房型面積一般在200-300平米之間?？梢蕴暨x較為舒適的裝飾。

4、個性設計：庭院是別墅特有的建筑特征，其設計要在考慮和諧融于整體外界環(huán)境的同時，再加入主人個性化的要素。在裝修設計上，可以挑選種植主人偏愛的庭院觀賞植物，或是加入水景設計，室外休閑桌椅等元素來體現(xiàn)主人的個性化要素。

5、層高處理：在設計上一般都考慮增加輔助照明、燈光處理、墻面修飾、欄板形式和選材等手法來豐滿別墅的空間感。

6、陽光露臺：露臺是疊拼別墅比較普遍的設計，這樣可以增加一個戶外活動的平臺，而且可以呼吸到好的空氣，這個是露臺的好處。

7、視眼開闊：疊拼別墅上疊處于三四層，架空層視野開闊。坐在室內都可以看到室外的風景。

8、閣樓：尖頂、斜面、不規(guī)則的閣樓建筑特色要加以利用，能體現(xiàn)出更多的空間創(chuàng)意。疊拼別墅上疊一般都會有閣樓，可以加以改造增加室內的使用面積。

9、不受樓下業(yè)主影響：在樓上不會受到樓下業(yè)主的影響。

10、干燥潮濕：疊拼別墅上疊相對于下疊來說，上疊屬于架空層避免室內了潮濕，讓室內操持干燥清爽。

疊墅房和洋房的區(qū)別有哪些

1、樓層

洋房的戶型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的復式，而且樓層不低于6層；而別墅，如果要按照建筑類型來分的話，可分為很多種，比如：獨立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個類型，樓層通常比洋房要矮一些。

2、居住密度

洋房，區(qū)別于別墅與多層之間，這種房子的戶數(shù)相對較少，一層樓當中只有1戶或者是2戶；而別墅，空間基本上是自己的，樓上不會住其他業(yè)主，從人口居住密度來說，通常比洋房要低一些。

3、容積率

從容積率來說，洋房基本不高于1.0；別墅的容積率通常比洋房要低一些，介于0.2到1.0之間。

4、本質區(qū)別

疊墅確實是賣不過洋房，之所以這兩個樓房一個受歡迎，一個不受歡迎，其實原因在于樓房與樓房之間的本質區(qū)別。比如像洋房的受歡迎程度相對來說就是比較高的，大家之所以愿意去購買洋房的類型，是因為洋房的價格比別墅要更低一些，而且實用性更強一些，占用的建筑面積上一點都不吃虧。