點式樓什么意思

點式樓又被叫做塔樓，通常是高樓，將電梯作為中心，周邊圍繞了各種戶型的房子，如朝南、朝北的房子等，因此有些房子的朝向不是很好，終年都不可見到陽光。這類房子每單元有三戶或者四戶，不可能每戶的朝向都是正南正北，所以有些房子的前后不通透，且空氣流通性也比較差。

與點式樓相對應的是板式樓，這類建筑通常為小高層或者多層，每個房子的朝向使相同的，且各個單元都有獨立的樓梯，不僅戶型通透，而且光線好，通風性也不錯，得房率相對更高。

點式樓優(yōu)缺點

1、土地利用率高，單位土地面積上的業(yè)主多，房價不高。

2、點式樓內部戶型多樣，內部墻體大多不是承重墻，裝修時改造容易。

3、由于是高層建筑結構需要達到國家的抗震，抗風標準，一般都是鋼筋混凝土結構，建筑強度較高。

4、樓層高，視野好。

5、缺點是得房率低，公攤面積多。

板式樓和點式樓哪種好

1、板式樓的樓層不是很高，一般都是6層，均攤面積小，沒有電梯，南北通透，空氣流通和采光不錯。點式樓樓層一般都在20多層，均攤面積比較多，有電梯，采光根據(jù)房子的方向決定。

2、板式樓一般是一梯兩戶，戶型建筑面積較大，每戶都同時擁有南北兩個方向的窗戶和陽臺。點式樓一般是一梯多戶，按照東西南北不同方向布置，戶型較小。

3、在買房時一定要有鑒別真?zhèn)伟鍢堑囊庾R，不要認為只從建筑外形看，更應該研究住宅的內部結構，只有當戶型的面寬、進深有一個合適的比例，社區(qū)的容積率，綠化率達到一定的標準時才能達到板樓通風采光性好的效果。