什么是特價(jià)房？購買特價(jià)房要注意些什么？

如今的房價(jià)讓很多剛需族只能觀望，想要買房但是又不可承受購房所需的支出，如果大家發(fā)現(xiàn)哪里有特價(jià)房出現(xiàn)的話，很多購房者都是想要了解了解的。購房者覺得購買特價(jià)房自己就是賺到了，其實(shí)不然，有些特價(jià)房并非是真的特價(jià)，那么什么是特價(jià)房？購買特價(jià)房要注意些什么？

什么是特價(jià)房？

特價(jià)房在生活中是很普遍的，基本上每個(gè)樓盤都會(huì)有特價(jià)房在出售，但是對(duì)于購房者來說，特價(jià)房可能是開發(fā)商的一種營銷方法，開發(fā)商會(huì)把樓層不是很好住房作為特價(jià)房銷售，比如底樓或頂樓的大面積戶型，雖然特價(jià)房的性價(jià)比相當(dāng)高，購房者在了解的時(shí)候還是要問清楚均價(jià)。如果是購買二手房的話，那么購房者要問清楚賣方把住房特價(jià)銷售的原因是什么，看看是急需資金周轉(zhuǎn)還是什么原因。

購買特價(jià)房要注意些什么？

1、注意住房戶型是否有問題

購房者在挑選特價(jià)房的時(shí)候，要特別注意住房是否存在有什么缺點(diǎn)，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會(huì)把一些戶型不是很好的房子做為特價(jià)房來銷售，購房者在看特價(jià)房時(shí)要注意該住房是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)。除此之外，購房者還要注意自己所購買的特價(jià)房的住房戶型結(jié)構(gòu)，看看戶型結(jié)構(gòu)是否適用、動(dòng)靜分區(qū)是否合理、房間的利用率如何、衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意周邊環(huán)境

住房作為特價(jià)銷售必然有他自己的原因，有些房子可能存在周邊環(huán)境比較差的情況，因此購房者要注意自己所購買的房子是否距離車庫入口、變電站、垃圾站的位置比較近。如果住房存在這樣的問題，那么小編建議購房者不要購買，因?yàn)檫@樣的住房居住起來會(huì)非常不舒服，雖然購房者在購買住房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)不了什么問題，但是入住以后肯定會(huì)后悔的。

3、注意房子是否會(huì)爛尾

有些開發(fā)商在資金緊缺的時(shí)候，就會(huì)以特價(jià)房的形式來出售住房，加快資金周轉(zhuǎn)，比如還發(fā)燒，由于資金不足欠下債務(wù)甚至拖欠農(nóng)民工工資等等，如果購房者購買這樣的特價(jià)房，那么很容易發(fā)生爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾的情況，開發(fā)商就會(huì)擱淺樓盤，購房者買房后不僅不可及時(shí)入住，嚴(yán)重的情況開發(fā)商還會(huì)撤資，購房者想要回房款就很難了。

4、注意房子的產(chǎn)權(quán)

購房者在購買特價(jià)房的時(shí)候，一定要注意住房的產(chǎn)權(quán)情況，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會(huì)把商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住房作為特價(jià)房來吸引購房者。商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住房特色是住房面積小總價(jià)低，雖然地理位置比較成熟，但是產(chǎn)權(quán)年限只有40年，購房子，購買商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住房生活成本也是很高的，因?yàn)樯虡I(yè)產(chǎn)權(quán)的住房用水用電是按照商業(yè)性質(zhì)計(jì)算，比普通住宅用水用電貴很多。

以上就是關(guān)于什么是特價(jià)房，以及購買特價(jià)房要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，購房者在購買特價(jià)房的時(shí)候，也需要和周邊其他樓盤的房價(jià)進(jìn)行對(duì)比，看看該住房是否是真的特價(jià)房，避免出現(xiàn)開發(fā)商故意拉高房價(jià)再打折特價(jià)出售的情況，所以購房者在購買特價(jià)房的時(shí)候，對(duì)住房進(jìn)行實(shí)地考察是很重要的。