房產(chǎn)稅新政策消息2024征收標準

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)余值或租金收入計征的財產(chǎn)稅，自1986年10月1日起實施，稅率及具體征收管理遵循《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定。

1、從價計征：計稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產(chǎn)原值為計稅根據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價計征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府斷定。

2、從租計征(即房產(chǎn)租借)：以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)，即以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%)，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)房錢收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅新政策什么時候實行

房產(chǎn)稅新政策自1986年10月1日開始實行。

具體來說，房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。該稅種自1986年10月1日起在全國范圍內實施，其征收管理遵循《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定。

1、征稅對象和計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅以住房為征稅對象，計稅依據(jù)可以是住房的計稅余值，也可以是住房的租金收入。如果是依照房產(chǎn)余值計算繳納，則稅率為1.2%;如果是依照房產(chǎn)租金收入計算繳納，則稅率為12%。

2、征收方式和期限：房產(chǎn)稅實行按年征收、分期繳納的方式。具體的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。這意味著，雖然房產(chǎn)稅是按年征收，但納稅人可以分期支付稅款。

3、征收機關和納稅義務人：房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關負責征收。納稅義務人則是住房的產(chǎn)權所有人。如果產(chǎn)權屬于全民所有，由經(jīng)營管理的單位繳納;如果產(chǎn)權出典，由承典人繳納;如果產(chǎn)權所有人或承典人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決，則由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。