長沙商轉公積金貸款條件是什么

發(fā)布時間：2024-05-22 05:35:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、原商業(yè)貸款必須正常還款一年以上。2、此前提取過住房公積金，必須自提取之日起連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉公積金貸款的住房，必須是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款

1、原商業(yè)貸款必須正常還款一年以上。

2、此前提取過住房公積金，必須自提取之日起連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。

3、辦理轉公積金貸款的住房，必須是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。

4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;住房產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵押的證明并辦理公證。

5、轉貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。

長沙商轉公積金貸款條件是什么

商轉公積金貸款要注意什么?

1、沒有不良還款記錄;

2、應征得原貸款銀行的同意;

3、轉公積金貸款涉及的住房所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續(xù);

4、轉公積金貸款的貸款額度不得高于原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得高于住房原購買價格、住房評估價值低者的六成;

5、原借款余額高于轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。

6、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人

7、住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務，且不可轉為組合貸款

8、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得高于其家庭月收入的50%

9、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結清(結清后原商貸銀行開具“房地產他項權證注銷委托書”)

10、最高額度：商業(yè)貸款轉公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉公”時原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度

11、最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得高于其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

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