西城區(qū)住房產(chǎn)權(quán)過戶流程 住房產(chǎn)權(quán)過戶辦理注意什么

這些年來不斷的有人在工作上有變化，而工作方面有些人是往高處走，有些人而是走下坡路，大家也要明白，工作上有了變化，其實(shí)就會(huì)影響到住房購買，房產(chǎn)交易可并不是小事，進(jìn)行時(shí)沒處理的到位，有些情況出現(xiàn)可能自己也就不知道該如何來做好解決，那么西城區(qū)住房產(chǎn)權(quán)過戶流程？住房產(chǎn)權(quán)過戶辦理注意什么？

西城區(qū)住房產(chǎn)權(quán)過戶流程？

買賣雙方達(dá)成購房上的共識(shí)，買家對(duì)住房狀態(tài)表示許可，對(duì)住房?jī)r(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)住房?jī)r(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付住房款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。

需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將住房的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程當(dāng)中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

住房產(chǎn)權(quán)過戶辦理注意什么？

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦理委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

3、若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

4、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于西城區(qū)住房產(chǎn)權(quán)過戶流程？住房產(chǎn)權(quán)過戶辦理注意什么的具體介紹，住房的過戶辦理要求很多樣，過戶并不是小事，他也就相當(dāng)于購買住房，所以在步驟上很多，當(dāng)然最重點(diǎn)的一些文中肯定是有說到的，大家這時(shí)要去做的就是了解，有足夠的了解了，對(duì)于事情如何進(jìn)行才會(huì)做到心里有數(shù)。