淺談住房贈與公證 維護(hù)您的合法權(quán)益

住房贈與在法律上是屬于合法的，但是也是需要簽訂合同的。住房贈與是住房所有人將自己的住房贈與他人的一種流程，在辦理期間，是要注意進(jìn)行公證，這樣才可以維護(hù)自己的權(quán)益。那么淺談住房贈與公證是什么?如何維護(hù)您的合法權(quán)益?我們來看看小編的介紹吧。

淺談住房贈與公證

1、證明住房贈與人單方制定贈與書的真實(shí)性、合法性。住房贈與是實(shí)踐性的法律行為，受贈人接受或利用房產(chǎn)的行為即視為接受住房贈與，住房贈與合同也就是成立得，故住房贈予公證只要證明住房贈與人單方制定的贈與書的真實(shí)性、合法性即可。

2、證明住房贈與雙方達(dá)成協(xié)議的真實(shí)性、合法性。住房贈與人表示將自己的住房財產(chǎn)無償?shù)慕o予受贈人，受贈人同時表示接受，只有在雙方意思表示一致的基礎(chǔ)上，才有可能進(jìn)行實(shí)物交付，住房贈與雙方達(dá)成住房贈與協(xié)議。

3、對那些擁有房產(chǎn)的老年人想在生前就把住房贈與子女或者是他人、而自己又無別的住所和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的老人在進(jìn)行住房贈與的行為時，應(yīng)該考慮到老人將住房贈與之后，如子女對其不好又不盡贍養(yǎng)的義務(wù)，其個人的權(quán)益將受到侵害。在為保護(hù)老人的合法權(quán)益，同時減少家庭糾紛時，此住房贈與行為一般是不予公證的。

4、對為了逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)時，而家庭成員中有缺乏勞動能力又缺乏生活來源的繼承人，那么，"雙缺乏"的繼承人正常的生活將得不到保證，這樣之后將會給社會和國家造成不必要的負(fù)擔(dān)。

5、有一部分人為了逃避履行債務(wù)、支付勞動報酬、繳納稅款等義務(wù)，從而將自己的住房贈與他人，對于這種規(guī)避法律的行為，一經(jīng)查出公證處將拒絕予以公證。

6、在未取得應(yīng)繼承房產(chǎn)的所有權(quán)之前的當(dāng)事人，同時聲明自己放棄繼承權(quán)，自己應(yīng)得的份額又將贈與他人，這種情況下是不可直接辦理贈與公證的。

住房的贈與是要注意具體的辦理方法，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行，要保證贈與書的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和有效性，這樣才可以使協(xié)議得到認(rèn)可。以上就是小編關(guān)于淺談住房贈與公證是什么?如何維護(hù)您的合法權(quán)益?的相關(guān)介紹，希望對于大家辦理住房贈與有一定的幫助。