未成年住房過(guò)戶(hù)需要什么

1、在遞件時(shí)，賣(mài)方為未成年人，需要所有監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)，除提供產(chǎn)權(quán)人身份證及產(chǎn)權(quán)證外，還需要提供監(jiān)護(hù)人身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，如果孩子的戶(hù)口沒(méi)有和父母的在一起，則還需要開(kāi)具監(jiān)護(hù)證明及孩子的戶(hù)口本或出生證明。

2、辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，如果業(yè)主本人不可到場(chǎng)，需要委托有行為能力的成年人，提供公證委托書(shū)、受托人身份證。

住房過(guò)戶(hù)的流程是什么

1、實(shí)地看房實(shí)地看房是住房過(guò)戶(hù)不可或缺的重要步驟，如果沒(méi)有實(shí)地看房就辦理住房過(guò)戶(hù)，那就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買(mǎi)方要實(shí)地查看房源，并且審查住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。

2、簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》核實(shí)了住房的情況，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同了，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問(wèn)題。

3、辦理貸款手續(xù)如果買(mǎi)方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣(mài)方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理住房貸款手續(xù)。

4、辦理交易過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，一般辦理時(shí)間為一周，在辦理交易過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付住房首付款，而且買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

5、辦理土地證過(guò)戶(hù)買(mǎi)方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買(mǎi)賣(mài)契約、買(mǎi)方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門(mén)辦理土地證過(guò)戶(hù)。

6、住房交驗(yàn)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方要求賣(mài)方將戶(hù)口遷出，并且在住房交驗(yàn)的環(huán)節(jié)，要求賣(mài)方結(jié)清水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話(huà)等費(fèi)用，最后，簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》并支付了住房尾款后，交易結(jié)束。