租房知識(shí)

房東出租住房需要身份證，這樣做主要是為了能證實(shí)租戶的身份是否真實(shí)，同樣租戶在租房時(shí)也要了解房東的真實(shí)身份信息，避免上當(dāng)受騙。房東出租住房時(shí)一般需要提供房產(chǎn)證和身份證等。租房的流程是什么?1、租房的范圍。首先，我們肯定需要考慮租房的范圍，具體在

1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅一般按照寫(xiě)字樓租金收入的12%稅率來(lái)繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅按照寫(xiě)字樓租金收入的5%稅率計(jì)算征收。3、印花稅：印花稅是根據(jù)財(cái)產(chǎn)租賃合同，按照合同約定租金的千分之一來(lái)計(jì)算。如果稅額不足1元的情況下，按照1元來(lái)征收。4、城市維護(hù)建設(shè)稅及

1、用地性質(zhì)不同：住宅可以建在住宅用地面上，而公寓可以建在住宅用地面上也可以建在綜合性用地(商住)、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地面上。2、類(lèi)型的區(qū)別：住宅的類(lèi)型分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，它以出租給租客使用為目的。公寓的類(lèi)

無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是待定的，原出租人和房東簽訂的住房租賃合同當(dāng)中，如果房東就明確約定租客沒(méi)有單獨(dú)的轉(zhuǎn)租權(quán)，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意的情況下出租人就把房子給擅自轉(zhuǎn)租出去的話，第三人在不知情的情況下，這種租賃關(guān)系受到法律保護(hù)，但是，原承租人肯定是要

租房家電壞了由誰(shuí)維修應(yīng)該在租房的合同里注明清楚。如果電器是因?yàn)楫a(chǎn)品自身的原因，使用年限久，自然老化，應(yīng)該是房東出維修的費(fèi)用。如果是人為的使用不當(dāng)，或者是故意損壞，那就應(yīng)該是租客自己出維修費(fèi)。打個(gè)比方，房東的冰箱、電視機(jī)、空調(diào)、電熱水器等都用

馬上就是畢業(yè)季的到來(lái)也是租房行業(yè)火爆的時(shí)候,但畢竟是剛畢業(yè)的大學(xué)生涉世未深很容易就上當(dāng)受騙,是現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)很多學(xué)生更喜歡通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行租房,那么在剛畢業(yè)大學(xué)生租房的時(shí)候應(yīng)該注意什么問(wèn)題呢?下面小編給您介紹一下:第一、很多從未踏出過(guò)校園的高校生,缺

1、注意核實(shí)租客身份，查看租客的真實(shí)證件，收取一份復(fù)印件，或者要求租客到物業(yè)處用身份證復(fù)印件登記入住，這樣可以下降租房風(fēng)險(xiǎn)。2、挑選愛(ài)干凈、有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，并且要了解租客租房的用途和居住人數(shù)。3、注意了解租客的租賃時(shí)長(zhǎng)需求，最好找能租

二房東是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為二房東。從法律意義上來(lái)講，住房出租人為房東，承租人為房客。房客將住房以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為二房東。而二房東的行為歷來(lái)為法律所禁止。和二房東租房怎么

租房一定要仔細(xì)查看房產(chǎn)證和房東的身份證信息，確定房子的真實(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，避免被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同，并保留各項(xiàng)材料，以備在需要時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。房產(chǎn)真是住房產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒(méi)有租賃委托的情況下，別人沒(méi)有權(quán)利將住房出租。大多數(shù)

一般的租房合同都具有法律效應(yīng)的。租房合同是咱們合同中的一種形式，是承租人與住房持有人之間所簽訂的住房租賃合同，它是合同的一種類(lèi)型，自然，也具備合同的屬性，也是受到咱們法律保護(hù)的，具備法律效應(yīng)的。一般來(lái)說(shuō)，咱們的租房合同中需要將房東，承租人，

租房備案能補(bǔ)。如果在簽訂租房合同后沒(méi)有及時(shí)備案，后面也是可以去補(bǔ)的。租賃備案就是指住房租賃登記備案，出租人和承租人雙方都應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)提供相關(guān)資料并登記備案。租房備案有什么影響其實(shí)說(shuō)真的，并沒(méi)有什么不好影響。租賃備案

住房租賃是由住房的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的住房交給住房的消費(fèi)者使用，住房消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得住房的占有和使用權(quán)利的行為。住房租賃是住房使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。住房中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢

1、明確租金的支付方式明確租賃日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度還是按年。并且表明是用現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬來(lái)支付。2、明確租金的調(diào)整租金一般三年一漲或一年一漲。在合同中要注明對(duì)租金的漲幅和漲租頻率。3、約定免租期住房要裝修，一般房東

經(jīng)濟(jì)適用租房是國(guó)家大力提倡的保障性住房。什么是經(jīng)濟(jì)適用租房呢?一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用租房是為了居住困難的群眾解決居住問(wèn)題設(shè)置的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房管理?xiàng)l例又是國(guó)家提出的管理?xiàng)l例，這是非常重要的。國(guó)家規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用租房在建設(shè)方面也是有一定的管理?xiàng)l

深圳長(zhǎng)租公寓品牌目前在深圳涉足長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的房企主要有萬(wàn)科、星河、招商蛇口、深業(yè)、碧桂園、金地等，這些房企在國(guó)內(nèi)都有著較強(qiáng)的影響力。對(duì)于市場(chǎng)周期長(zhǎng)、服務(wù)對(duì)象廣泛的長(zhǎng)租公寓來(lái)說(shuō)，打造多個(gè)品牌甚至全生命周期品牌，是很多公司的定位。泊寓是萬(wàn)科長(zhǎng)租

承租方是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人，與出租方是相對(duì)的。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是在租借東西的過(guò)程當(dāng)中，就有租用的人，和出租的人，而租用的人，就是承租方的通俗說(shuō)法，相對(duì)應(yīng)的，出租的人就是出租方的通俗理解。租房要注意哪些事情?1、找

租房退房要提前通知房東。一般按照合同約定時(shí)間退房的情況下，當(dāng)租房約定時(shí)間將要到期，需要退房時(shí)，租客需要按合同規(guī)定的時(shí)間通知房東，盡可能的恢復(fù)住房原來(lái)的面貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東商議搬出時(shí)間。退租房子時(shí)注意什么?1、提早通知出租方。如果打算

下載個(gè)人所得稅app，注冊(cè)并綁定銀行卡，提交個(gè)人信息。進(jìn)入辦稅頁(yè)面，挑選年度，在專享附加扣除填報(bào)頁(yè)面，填報(bào)租房支出(還有三項(xiàng)如個(gè)人繼續(xù)教育、子女教育、贍養(yǎng)老人也可以填進(jìn)去)。但是如果你同時(shí)有房租和房貸兩項(xiàng)，就選金額高的那項(xiàng)退稅更多。租房注意事項(xiàng)

個(gè)人出租住房主要涉及六大稅和兩項(xiàng)費(fèi)，包括：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。??個(gè)人出租住房交稅的政策依據(jù)??1、增值稅??根據(jù)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（

近年來(lái)，住房租賃市場(chǎng)特別活躍。而對(duì)于房產(chǎn)租賃中涉及的房產(chǎn)稅問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，自用住房的房產(chǎn)稅是依據(jù)房產(chǎn)原值計(jì)算繳納的，稅率只有1.2%，而住房出租的房產(chǎn)稅是依據(jù)住房租金計(jì)算繳納，稅率是12%.出租住房的房產(chǎn)稅稅率是