住房贈與如何收費

1、營業(yè)稅：贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為。

2、附加稅：附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

3、公證費：住房贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

4、契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。根據(jù)規(guī)定土地使用權贈與、住房贈與，由征收機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格核定。

5、印花稅：印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

6、個人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。

住房贈與的條件有哪些

雖然在我們的認知里面，當一個人在進行住房贈與的時候，雖然贈送的是擁有住房的使用權的這個當事人自己所擁有的房子，但是根據(jù)我國現(xiàn)有的相關的國家的法律法規(guī)的有關規(guī)定，當事人在進行住房贈與的這個行為的時候必須要滿足以下的這幾個條件：

1、贈送住房的當事人必須擁有這個房產的一個所有權，與此同時贈送住房的當事人還需要具有一個完全民事行為的能力。

2、贈與的當事人想要贈送的這一所房產應該具有相關的合法的一個權屬證件，并且要保證不會因為這個住房贈與的行為而產生其他的任何的問題。

3、贈與的當事人和被贈與的當事人的雙方當事人一定要明確的表示這是一個完全的自愿贈送的行為，同時另一個也要表示這是一個完全的自愿接受的行為，與此同時雙方要自愿的簽訂一個書面的贈送書，并且去相關的部門辦理相關的公證手續(xù)。