購買住房需要繳納哪些稅費(fèi)

購房者在購買住房時(shí)主要需要去繳納的稅費(fèi)就是契稅、個(gè)人所得稅，以及增值稅，當(dāng)大家在購房時(shí)如果購買的是首套房并且購買的是90平方米及以下的普通住房，并且住房是用來自己居住的，那么就按1%稅率征收契稅，一旦高于90平米的就按照1.5%征收。購房時(shí)是屬于二套房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收，但是不包含北京、上海、廣州、深圳等限購城市。

買房前應(yīng)該做些什么

1、買房首付款的積累

當(dāng)大家有買房的想法時(shí)，可以先自己制定一個(gè)目標(biāo)，比如說自己工作5年后可以儲(chǔ)存好首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，大家肯定就會(huì)合理的分配自己的收入，每月固定的存一部分資金，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃，那么一旦開通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，就可以使自己的消費(fèi)更加理性，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。

2、買房前盡量少辭職

如果想要購買房子，那么肯定是要支出大筆的資金的，所以現(xiàn)在很多的購房者在買房的時(shí)候都是通過貸款的方式去進(jìn)行購買的，小編建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來換去，貸款肯定是很有難度的，如果要買房，那就要盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

3、買房范圍的篩選

在買房時(shí)挑選樓盤也要根據(jù)自己的情況而定，現(xiàn)在面積小、首付少、總價(jià)底的房子就是非常適合年輕人去進(jìn)行購買。這邊建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型，二手小房子非常明顯的優(yōu)勢就是交通方便、周邊配套也相當(dāng)成熟，并且在價(jià)格方面也是有優(yōu)勢的。

4、購房費(fèi)用的了解

在確實(shí)了自己買房的目標(biāo)和具體的購買范圍之后，大家就需要對(duì)買房所需要花費(fèi)的資金做一個(gè)計(jì)算了，雖然有些費(fèi)用表層看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的住房總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

5、查看開發(fā)商信譽(yù)

現(xiàn)在上網(wǎng)是非常方便的，大家如果有看中了的樓盤，那么就可以去網(wǎng)上搜索它的相關(guān)信息，一般來說，只要是在出售的房子，網(wǎng)上肯定都會(huì)有對(duì)于這個(gè)樓盤的點(diǎn)評(píng)，大家可以在網(wǎng)上進(jìn)行參考之后在決定要不要購買。