唯一住房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套嗎？二套房通常根據(jù)哪些方面判定？

我們都知道，關(guān)于首套房和二套房的認(rèn)定是有很多條件的。那么唯一住房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套嗎？二套房通常根據(jù)哪些方面判定？

唯一住房賣(mài)了再買(mǎi)算二套嗎？

1、根據(jù)認(rèn)房政策規(guī)定：如果將唯一住房賣(mài)了，名下沒(méi)有房產(chǎn)的情況下，再買(mǎi)不算二套，而算首套。

2、認(rèn)房又認(rèn)貸的情況下算二套。也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款紀(jì)錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算二套房。

二套房通常根據(jù)哪些方面進(jìn)行判定？

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款。

6、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

國(guó)家對(duì)第二套房的認(rèn)定有相當(dāng)嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，只要滿(mǎn)足以上條件之一，就屬于第二套房。國(guó)家之所以對(duì)第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如此嚴(yán)格，是為了減少人們通過(guò)貸款大量購(gòu)買(mǎi)住房，從而緩解國(guó)家整體住房緊張的問(wèn)題，同時(shí)緩解國(guó)家“泡沫經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

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