住房公積金交多久可以貸款買房？要注意什么？

目前買房，相信沒(méi)有多少人是會(huì)挑選全款買房的了，當(dāng)然，除了有錢人之外，就比如比爾蓋茨，身家折算有8400多億人民幣，房子自然想買多少就買多少，不帶眨眼的那種，但我們普通人就難了，只好貸款買房，只好選公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款比商業(yè)貸款便宜，不過(guò)，在樓市調(diào)控不斷升級(jí)的情況下，公積金貸款政策也在發(fā)生著變化，很多購(gòu)房者都關(guān)心住房公積金交多久才可以貸款買房這個(gè)問(wèn)題，所以今天小編來(lái)說(shuō)說(shuō)。

一、住房公積金交多久可以貸款買房？

小編個(gè)人表示抱歉，因?yàn)闆](méi)能給大家一個(gè)統(tǒng)一的答案，這需要大家了解不同的城市的公積金政策才可得知的，因?yàn)楣e金貸款的規(guī)定并不是統(tǒng)一的，每個(gè)人地區(qū)的政策標(biāo)準(zhǔn)都不同，比如有些地方的貸款要求是公積金必須繳存滿1年以上才可以申請(qǐng)貸款；有些地方則只需要繳存6個(gè)月就可以申貸；甚至還有些地方有特殊原因的可以只繳存3個(gè)月就可申請(qǐng)。

因此，小編覺(jué)得，與其到處詢問(wèn)，因?yàn)楸娍陔y調(diào)嘛，不如實(shí)際點(diǎn)到自己地方的官方去了解，總之，如果大家想要使用公積金貸款買房，就先了解一下意向購(gòu)房地的公積金貸款政策再行動(dòng)。

二、用公積金貸款買房要注意什么？

1、貸款前不要提取公積金

現(xiàn)在公積金上的數(shù)字，實(shí)際相當(dāng)于銀行存款上的數(shù)字，所以有買房計(jì)劃的話就不要輕易提取它，當(dāng)然，現(xiàn)在提取公積金賬戶余額還是蠻容易的，只要滿足任一提取條件就可以提取了一部分額度出來(lái)使用，不過(guò)如果你想要使用公積金貸款買房，就必須得注意這點(diǎn)了。

還有，廣大購(gòu)房者要注意的一個(gè)細(xì)節(jié)就是，不要在貸款前6個(gè)月或一年提取公積金，因?yàn)椋行┑胤降墓e金政策對(duì)這方面是比較敏感的，是不允許購(gòu)房者在半年或一年內(nèi)有過(guò)提取公積金的記錄的，其次，公積金貸款的貸款額度和公積金賬戶余額是成正比的，如果你把余額都提光了，就貸不到多少額度了。

2、不要欠繳公積金

斷繳公積金，在現(xiàn)實(shí)生活中也是很普遍的，斷繳的原因也多樣，比如有些朋友的公司不景氣了，對(duì)員工的公積金無(wú)力繳存了，產(chǎn)生了斷繳行為，但是注意了，這是會(huì)在很大程度上影響貸款人申請(qǐng)公積金貸款的，所以，如果你遇上了這樣的公司，先咨詢一下公積金管理中補(bǔ)繳存會(huì)不會(huì)影響自己貸款，如果不影響的話可以通過(guò)補(bǔ)繳來(lái)拯救。

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，總的來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者你想申請(qǐng)公積金貸款的話，那么為了避免折騰，建議交一年以上的住房公積金，此外，公積金雖可以提取，但公積金是不可直接用作購(gòu)房首付，很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的。