住房商業(yè)貸款怎么查詢還款余額

辦有個(gè)人商業(yè)性住房貸款的客戶如果要查詢還款余額，可以采取以下幾種方法：

1.直接撥打房貸經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過人工服務(wù)通道詢問客服人員，客服人員只要核實(shí)了客戶的身份信息，自然會(huì)幫忙查詢并告知查詢結(jié)果。

2.在網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行客戶端里找到自己申辦的房貸即可在線查詢，不僅可以查到還款余額，相關(guān)還款記錄、已還期次等等信息也都可以查到。

3.翻看手機(jī)里收到的由銀行發(fā)來的還款提醒短信，短信內(nèi)容里一般都會(huì)包含本月應(yīng)還款額、剩余未還金額等信息。

4.如果客戶工作居住附近就有房貸經(jīng)辦銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，那客戶還可以帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡等前往網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出查詢申請。

而無論剩多少未還，客戶都要注意按時(shí)還款，千萬要避免出現(xiàn)逾期情況，因?yàn)橐坏┯馄?，個(gè)人信用勢必受損。

房貸可以申請?zhí)崆斑€款嗎

房子貸款當(dāng)然是可以提前還款的，目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1.全額提前還清

全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，住房的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

2.先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

但是要注意的是，不同的銀行對提前還款的時(shí)間也有不同的規(guī)定，如果沒有達(dá)到時(shí)間就申請?zhí)崆斑€款，則需要繳納一定的違約金，借款人需要仔細(xì)查看與銀行簽訂的合同。