樓盤選房后要馬上付款嗎

樓盤選房購買流程涵蓋挑選房源、實(shí)地看房、談判簽定買賣合同、辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。定金與首付的支付時(shí)間、條件及不退還規(guī)定，是購房者需重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。

樓盤選房后不需要馬上付款。一般開盤選房后15天左右交首付，開盤當(dāng)天是不需要交首付的，一般都是交個(gè)定金，定金也是雙方商議的。交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定購房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂購房合同的，定金是不會(huì)退還的。

1、挑選房源：可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。實(shí)地看房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒，如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到住房的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

2、實(shí)地看房：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)要購買的住房進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)住房的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后定下該房。

3、談判簽定買賣合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

4、辦理貸款：目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。