文章摘要： 1、房價與地段沒有直接關系，如果小區(qū)配套齊全且交通狀況良好，能滿足基本生活，就不用執(zhí)著于好地段。2、謹慎考慮開發(fā)商贈送的附加項，看是否劃算。3、房子銷售面積與實測面積是否一致，合同中應標明允許偏差值。4、將開發(fā)商的口頭承諾全部落實到合同中。購買
1、房價與地段沒有直接關系，如果小區(qū)配套齊全且交通狀況良好，能滿足基本生活，就不用執(zhí)著于好地段。
2、謹慎考慮開發(fā)商贈送的附加項，看是否劃算。
3、房子銷售面積與實測面積是否一致，合同中應標明允許偏差值。
4、將開發(fā)商的口頭承諾全部落實到合同中。
1、認項目手續(xù)：購買預售商品房，應確認項目是否取得《商品房預售許可證》，并詳細查看購買的樓幢是否在預售范圍內;購買現(xiàn)售商品房，應確認項目是否辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，并詳細查看購買樓幢是否在現(xiàn)房銷售備案范圍內?？傻顷懯蟹抗芫志W(wǎng)站，查詢《商品房預售許可證》和現(xiàn)房銷售備案手續(xù)情況。
2、認購房資格：根據(jù)住房限購政策，結合自身實際情況，確認是否具有購房資格。
3、成購房意向：注意把握住房銷售主體、用途、價款、面積等內容，與開發(fā)公司達成交易意向，對需要先行交付定金等款項的，應存入開發(fā)公司在預售資金監(jiān)管銀行設立的商品預售資金監(jiān)管賬戶(現(xiàn)房銷售除外)。
4、訂合同：訂立合同前，開發(fā)公司應明示《商品房銷售管理條例》、《商品房買賣合同示范文本》和《城市商品房預售管理條例》，在詳細約定住房價款、面積、戶型、交房標準、違約責任、糾紛處理方式等內容后，雙方簽字確認，合同即產(chǎn)生法律效力。
5、同登記備案：簽約之日起30日內，開發(fā)公司利用預售信息系統(tǒng)向市房管局辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。登陸市房管局網(wǎng)站，輸入身份證號、合同登記號，即可查詢商品房買賣合同登記備案信息。
買商品房要注意哪些事項
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