文章摘要： 30年等額本息還了4年適合提前還貸。因為等額本息還款方式一般還到第十五年末、第十六年初開始，月供中本金的占比會逐漸高于利息的占比。因而在此之前進行提前還款操作都算比較劃算。不然等到了還款后期再去進行提前還款操作，屆時利息都已經(jīng)還的差不多了，可
30年等額本息還了4年適合提前還貸。因為等額本息還款方式一般還到第十五年末、第十六年初開始，月供中本金的占比會逐漸高于利息的占比。因而在此之前進行提前還款操作都算比較劃算。不然等到了還款后期再去進行提前還款操作，屆時利息都已經(jīng)還的差不多了，可以減免的利息自然也就沒剩多少。
1、注意提前還款的時間要求
一般來說，很多銀行對于購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好
對于準(zhǔn)備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，然后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、不要忘了退保
并不是購房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險公司等部門退保。所以提醒準(zhǔn)備提前還貸的購房者，在提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值，減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。
4、還完房貸后別忘記撤銷抵押登記
購房者在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心申請抵押貸款登記的，所以購房者在還完房貸之后，無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款后就立即去注銷抵押登記。
30年等額本息還了4年適合提前還貸嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:恒大期房有保證嗎
下一篇:住房面積高于144要多交哪些稅
高層住宅室內(nèi)為什么要鋪地毯
2026-01-14
頂層復(fù)式樓住著舒服嗎
2026-01-14
住房過戶會查看征信嗎
2026-01-14
2025公積金貸款怎么貸最劃算
2026-01-14
期房房產(chǎn)證領(lǐng)取是在90個工作日內(nèi)嗎
2026-01-13
房貸提前還一部分是不是利息就變少
2026-01-13
