開發(fā)商通知驗房可以不去嗎

開發(fā)商通知驗房是否可以不去要視情況而定。如果協(xié)議中約定了可以推遲驗房時間，那么就可以暫時不去。如果協(xié)議中沒有相關(guān)約定，最好還是去一下，不然，可能會被認定為已收房，到時候房子出了什么問題，想找開發(fā)商解決會相對麻煩。如果自己實在有事去不了，也可以委托其他人驗房。

驗房收房的流程

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。兩邊承認收房流程。

2、業(yè)主收取《竣工查驗存案表》、《住所質(zhì)量確保書》、《住所運用闡明書》(此三項有必要為原件)以及《房子土地測繪技能陳述書》，并由開發(fā)商加以闡明。

3、業(yè)主對新房做歸納查驗，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就查驗中存在的問題提出質(zhì)詢、改善要求或處理方案。兩邊洽談并到達書面協(xié)議，依據(jù)協(xié)議內(nèi)容處理交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)處理的，兩邊應(yīng)當(dāng)就處理方案及期限達成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪陳述》，兩邊承認面積差錯后結(jié)算剩下房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主收取新房鑰匙，簽署《住所鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章承認的收據(jù)。

8、處理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主托付開發(fā)商處理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房子產(chǎn)權(quán)登記費。代理費金額兩邊洽談。業(yè)主也有權(quán)回絕代理。

9、業(yè)主簽署《入住交代單》，收房完結(jié)。

驗房收房注意事項及細節(jié)

1、門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。

2、窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。

3、廚衛(wèi)兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。

4、試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。在驗房檢測時，我們可以在管道放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道查看底部有無滲漏。

5、在驗房檢測時，還可以將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)。

6、取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆矢哂?%為不合格。

7、燈光照射下檢驗乳膠漆是否涂刷均勻。

8、水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全。應(yīng)當(dāng)檢驗是否使用的為合格材料。