房產證辦理的條件

發(fā)布時間：2025-01-04 08:34:23 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：根據法律規(guī)定，辦理房產證需要建設樓盤已經峻工并通過驗收。還需要開發(fā)單位取得“初始登記證明”。必須同時具備以上兩個條件，住房登記部門才可以給購房者辦理產權證。辦理房產證要注意什么1、產權不明容易引起糾紛：在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛

根據法律規(guī)定，辦理房產證需要建設樓盤已經峻工并通過驗收。還需要開發(fā)單位取得“初始登記證明”。必須同時具備以上兩個條件，住房登記部門才可以給購房者辦理產權證。

房產證辦理的條件

辦理房產證要注意什么

1、產權不明容易引起糾紛：

在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、購房者無法取得房產證：

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不可取得住房權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑒別房產證的真?zhèn)危?/p>

住房權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《住房所有權證》、《住房共有權證》、《住房他項權證》。內頁印有統一規(guī)范的填寫項目。由于是統一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統一，增強了權證的權威性。

4、警惕重復抵押：

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

總之，無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題?？梢蕴暨x委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，也可以挑選自己辦理房產證。購房者如果自己辦理房產證需要花費時間和體力，最好提前了解自己辦理房產證的程序和要求。

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