2022年買(mǎi)房子新規(guī)定是什么

1、貸款買(mǎi)房首付規(guī)定：公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，使用商業(yè)貸款買(mǎi)房利率將會(huì)上浮。

2、契稅規(guī)定：家庭首套房購(gòu)房面積90平米及以下，契稅為1%;購(gòu)房面積90平米以上，契稅為1.5%。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、很多人總是把房子的價(jià)位看在首位，以為只要房?jī)r(jià)單價(jià)便宜就是賺到，這種想法太過(guò)于前面。同等區(qū)域、同等地段的房子價(jià)格如果相差太大，就要慎重考慮了，要了解清楚便宜的點(diǎn)在哪里，還要確保房子的質(zhì)量沒(méi)有任何問(wèn)題。

2、有些人總是把注意點(diǎn)全都集中在房子上面，其實(shí)除了房子以外，周?chē)沫h(huán)境也是要考慮的一個(gè)事項(xiàng)。周?chē)仨氁煌ā⑸疃急容^便利，方便人們的出行居住，像一些荒涼的地段最好不要買(mǎi)。

3、有些人總是喜歡買(mǎi)較大面積的房子，其實(shí)根本沒(méi)有必要。只要可以滿(mǎn)足我們的居住需求就好了，太大的房子也是一種浪費(fèi)，甚至還會(huì)加重我們的生活負(fù)擔(dān)，增添一些額外的煩惱。

4、買(mǎi)房時(shí)要選好樓層，不要挑選底層和頂層。底層濕度比較大，采光條件非常差，進(jìn)入夏季以后還容易遭受蚊蟲(chóng)地叮咬，平時(shí)還要忍受噪音，不利于人們的生活。頂層特別容易出現(xiàn)冬冷夏熱的問(wèn)題，時(shí)間一久還會(huì)漏水，影響人們的生活。

5、盡量不要繳納定金，定金本來(lái)就沒(méi)有明文規(guī)定必須強(qiáng)制性繳納，所以業(yè)主完全可以挑選不交。一旦交了定金，后期如果出現(xiàn)問(wèn)題以后也很難退回，讓自己處于不利的地位。