首套房轉給父母再買算首套嗎

把房子過戶給父母再買房算不算首套，主要要看過戶的房子是全款購買還是貸款購買的。若是過戶的房子是貸款購買，銀行都是有貸款記錄的，而大部分地區(qū)的銀行都是只能貸款不認房，無論你購房時名下有沒有房，有貸款記錄的都只能算二套房。但如果是過戶的房子是全款購買的，過戶了再買房就能算是首套房。

購買首套房的注意事項有哪些

1、購房應量力而行

剛需族多數是年輕人，購房時應量力而行，不要盲目追求一步到位?？筛鶕约旱膶嶋H情況來確定適合的樓盤，盡量挑選小戶型。

2、不要被房價數字忽悠

面對房子的最終成交價，購房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，也要結合自己的購房預算進行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。

3、先了解樓市再買房

房價居高不下，買房可不是兒戲。初次置業(yè)者在買房前需要學習了解一些房地產基礎常識是必需的。建議購房者在準備購房之前加強對樓市的基本了解。

4、分析開發(fā)商品牌實力

品牌因素，也是買房過程需要考慮到的。挑選信譽好，實力強的大型房企，房子的質量、后期角樓進度、物業(yè)管理水平等都有一定保障。

5、購房資金不要一次性投入

開發(fā)商為回籠資金，一次性付款購房的折扣力度很大。但站在購房者的角度來看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。

6、挑選戶型實用率很重要

戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層高、進深、開間是最直觀能了解到的數據。此外，要對比一下各個戶型的實用率，買更“實惠”的房子。

7、對周邊環(huán)境要心中有數

購買現房是“所見即所得”，買期房則不一定。購房者對樓盤周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數，重點要考察附近是否有制造“三廢”的工廠或其它污染源。

8、不要沖動下定金

買房下定金時不要沖動，要明確所購住房的具體位置、面積、價格;明確簽正式買賣合同時間、定金數額、交付時間以及定金返還形式。

9、合同簽訂看仔細

如今購房引發(fā)的糾紛越來越多，潛在風險很大。業(yè)內人士建議，購房者在與開發(fā)商進行購房合同的簽訂時，可請律師辦理或給參考意見，保障自己的合法權益。