房子怎么好賣出去

住房美化提升居住質(zhì)量，賣房時則需善用中介資源，珍惜每位買主。了解賣房流程，從商議價格到過戶收款，每一步都需謹(jǐn)慎處理，確保交易順利進(jìn)行。

1、做好住房美化

小區(qū)和周邊的環(huán)境，你沒法左右。但房子里的環(huán)境，是你可以操辦的。買房的人，進(jìn)入后的感官排序依次是：光線、氣味、墻面、地面、物品秩序、住房布局、面積。

2、找中介

二手房，不找中介，不好賣出去。中介手里有客戶，有信息渠道幫你做曝光。不要只找一家中介，要找多家，連鎖的中介，全部找一遍。讓他們都去你的房子拍照片。如果房子沒人住，把鑰匙多配幾把，給到不同派系的中介門店，方便他們帶客戶看房。

3、珍惜買主

如果有買主想和你面談，抓緊見面。面談時，沒必要故作姿態(tài)，完全可以輕松點(diǎn)。內(nèi)容基本都是了解房子情況、賣房原因、講價。關(guān)于最終的底價，你心理要有個標(biāo)準(zhǔn)。如果不擅長談價格，又怕把買主惹急了，那就交給中介談。

賣房流程有哪些

1、房源選好之后，就價格方面進(jìn)行商議;

2、溝通好后，賣方收取買方的定金，給予收取憑證;

3、簽買房的合同，注意合同內(nèi)容;

4、買方支付購房款，由銀行暫時凍結(jié);

5、雙方繳稅，辦理過戶手續(xù);

6、銀行將房款打到賣方賬戶。