買房交多少定金？買房交了定金后悔怎么辦？

買房交多少定金？很多人在買房的過程當中都被要求交定金，這是一種行規(guī)了，只要你覺得這個房子很滿意，想要買了，不在猶豫了，那就可以交定金，至于定金交多少可以雙方進行商議決定的，但要是買房交了定金后悔，這可怎么辦，下面小編做了介紹，趕緊學(xué)習(xí)一下吧。

買房交多少定金？

1、買房交了定金是一種擔(dān)保方式，如果繳納定金的一方不履行合同或者單方解除合同，訂金無權(quán)要求返還，如果接受定金的一方不履行合同或者單方面解除合同，對方可以要求雙倍返還定金。高于百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。

2、按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當高于購房款的20%，比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認買房交了定金購書中規(guī)定的購房定金就不可高于20萬元。

3、買房交了定金應(yīng)當以書面形式約定，當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當事人約定,但不得高于主合同標的額的百分之二。

買房交了定金后悔怎么辦？

1、買房交了定金在很多情況下， 住房交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協(xié)議達成一致表示的意思，造成購房合同不可訂立，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，買房人有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。如果在簽訂非正式合同的時候你反悔了，那么就需要去看看認購或定金協(xié)議里有沒有相關(guān)的條款約定，等到簽正式購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。多數(shù)住房購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方商議解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

當我們跟隨小編對買房交多少定金？買房交了定金后悔怎么辦的常識學(xué)習(xí)了解之后，我們知道了買房交定金不是什么稀奇的事情，已經(jīng)成為了一種普遍的現(xiàn)象，這是對雙方約束的一種表現(xiàn)，所以交了定金就不要反悔了，反悔了之后的問題就很難處理了，希望小編的介紹可以幫助到大家。