文章摘要： 如果是因購買公房而取得的部分產權房，則五年后可以出售，但原單位有優(yōu)先購買權。如果并非因購買公房而取得的部分產權房，則要全體共有人同意才可以出售，當然可以把自己的部分產權轉讓給其他共有人。住宅部分產權的法律性質1、部分產權是指財產權的部分權利
如果是因購買公房而取得的部分產權房，則五年后可以出售，但原單位有優(yōu)先購買權。如果并非因購買公房而取得的部分產權房，則要全體共有人同意才可以出售，當然可以把自己的部分產權轉讓給其他共有人。
1、部分產權是指財產權的部分權利。財產權是指權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權力。其次，產權還指與財產權有關的財產權。這種財產權是權部分權能與人發(fā)生分離的基礎上產生的，是指非人在人財產上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或處分的權利。
2、面對一塊土地，誰也不可完全擁有這塊土地，地主僅僅擁有行為中作挑選的權利。產權，就是行為的挑選權，如果這項行為恰好與某物品相連，就被粗略地說成是對物品是權。換句話說，如果一個人沒有適當?shù)男袨闄?，那么即使他“擁有”某件物品，也是沒有意義的。被剝奪通信權利的囚犯，擁有一部手提電話是沒有意義的。
3、產權和自由是同義詞。產權和自由一樣，都是在約束可能的行為中作出挑選的權利。即使是言論自由和信仰自由，也可以看作對個人口腔和大腦的產權。言論和信仰受到限制的地方，可以看作是人們對其口腔和大腦的可挑選行為范圍被收窄了。
按照相關政策規(guī)定，全部產權是指按市場價和成本價購買的住房，購房者擁有全部產權。經濟適用房亦屬于全部產權。部分產權是指職工按照標準價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住宅面積之內，職工按照標準價購房后只擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售時原產權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除有關稅費后，按個人和單位所占產權比例進行分配。
目前，對擁有“部分產權”住宅的業(yè)主，建議盡快補足成本價價款，轉為“全部產權”。
部分產權住房怎么賣
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