建筑面積要計算屋頂嗎

根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定，屋頂不要算建筑面積。建筑面積只包括使用面積、輔助面積、結構面積。單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。

建筑面積的計算方法

套內(nèi)面積一般有套內(nèi)臥室，起居室，客廳過道，廚房，衛(wèi)生間，儲藏室，壁柜這些都是套內(nèi)面積，也就是我們的建筑面積。它那樓梯自然也算是載建筑面積當中。但是這些面積不包括煙筒通風道管道的。墻的厚度也統(tǒng)稱在購房面積當中。

通常計算建筑面積是拿有效的面積加結構的面積，等于使用的面積加輔助面積加結構的面積，同等于結果的面積，加輔助面積加套內(nèi)使用面積，這些都屬于房產(chǎn)證上的建筑面積。